تأسيس شركة في المنطقة الحرة إيفزا (IFZA) بدبي
إيفزا — هيئة المنطقة الحرة الدولية — منطقةٌ حرة في دبي بُنيت لغرضٍ مختلف عن مركزٍ قطاعي كـDMCC. فهي عامة الغرض لا متخصصة في السلع، وتعمل من مجمّع إيفزا للأعمال في واحة دبي للسيليكون على محور التقنية في المدينة، وتصل إلى عملائها في الغالب عبر قناة أعمالٍ بين الشركات من الشركاء المحترفين لا عبر شبّاكٍ مباشر. ونموذجُ رخصها يعكس هذا الاتساع: فئتان مهنية وتجارية، ومسارُ فرعٍ للشركات المؤسَّسة بالخارج، وإمكان حمل حتى ثلاثة أنشطة تحت رخصةٍ واحدة — مع إمكان الجمع بين الأنشطة التجارية والمهنية في رخصةٍ واحدة، وهو أمرٌ غير معتاد ونافعٌ فعلًا للأعمال التي تمزج الاستشارات بالتجارة. تشرح هذه الصفحة ما إيفزا، ومن تناسبه، وكيف يعمل نموذج الترخيص ومساحات العمل فعلًا، وأين تختلف عن DMCC، وما الذي يجهّزه المساهم الأجنبي. ومنجز يجهّز ملف التأسيس وينسّقه — بما فيه الترجمة القانونية والتصديق — أمّا الرخصة فتُصدرها إيفزا، ولا نذكر أسعارًا ولا مددًا لأنها تحددها الجهة وتتغير.
- منطقةٌ حرة عامة الغرض — غير مبنيّة حول سلعةٍ أو قطاعٍ واحد
- مقرّها مجمّع إيفزا للأعمال في واحة دبي للسيليكون
- فئتا رخصة مهنية وتجارية — ويمكن الجمع بينهما في رخصةٍ واحدة
- حتى ثلاثة أنشطة تحت رخصةٍ واحدة، مع خيار إضافة المزيد
- خدمة من دبي لكل الإمارات
- عربي وإنجليزي
- إرشاد واضح لكل مستند
- طلب مباشر بلا وسيط
ما إيفزا وما ليست هي
إيفزا منطقةٌ حرة عامة الغرض في دبي تعمل من واحة دبي للسيليكون. ترخّص طيفًا واسعًا من الأنشطة المهنية والتجارية بدل التركيز على قطاع تجارةٍ واحد، وتصل إلى معظم عملائها عبر شركاء محترفين لا مباشرةً.
أوضح طريقةٍ لتحديد موقع إيفزا هي المقارنة. فالمنطقة الحرة القطاعية تجمع منظومةً حول تجارةٍ بعينها — أعضاؤها أطرافٌ مقابلة لبعضهم، وقيمةُ المنطقة في هذا التركّز. والمنطقة الحرة عامة الغرض تفعل العكس: تنطلق لترخيص طيفٍ واسع من الأنشطة للمستثمرين الدوليين، وقيمتُها في الاتساع والبساطة الإدارية لا في كثافة القطاع. وإيفزا من النوع الثاني. وهذا يجعلها ملائمةً طبيعيًا للاستشارات وأعمال الخدمات وشركات التجارة الصغيرة والهياكل القابضة التي لا موطن خاصًّا لنشاطها في مكانٍ آخر.
وجغرافيتها تحمل إشارةً كذلك. فإيفزا تعمل من مجمّع إيفزا للأعمال في واحة دبي للسيليكون — وهي منطقة تقنيةٍ وابتكار لا تجمّع أبراجٍ تجارية على الواجهة المائية. فلعملٍ يقع موظفوه وعملياته على ذلك المحور يكون الموقع مريحًا؛ ولعملٍ يحتاج أن يكون بين تجّار السلع أو في منطقة أعمالٍ مركزية فهو ببساطة عرضٌ مختلف. وليس أحدهما أفضل في المطلق؛ بل يناسبان شركاتٍ مختلفة.
فئات الرخص والأنشطة وشكل الكيان
تعرض إيفزا فئتَي رخصةٍ رئيستين إضافةً إلى مسار الفرع. فالرخصة المهنية للأعمال التي تقدّم الاستشارات والخدمات المهنية المتخصصة للشركات والأفراد. والرخصة التجارية للنشاط التجاري — الاستيراد والتصدير والتخزين والتوزيع — وتتيح كذلك طيفًا من الخدمات كالوساطة. وللشركة المؤسَّسة بالخارج أن تسجّل فرعًا بدلًا من ذلك، فتمدّ كيانًا قائمًا إلى المنطقة الحرة بدل إنشاء شخصٍ اعتباري جديد.
وثمّة سمتان في نموذج الأنشطة أهمّ من أسماء الفئات. الأولى أن الرخصة القياسية تتيح اختيار حتى ثلاثة أنشطة تحت رخصةٍ واحدة، مع خيار طلب المزيد. والثانية — وهي الجزء المميِّز فعلًا — إمكان الجمع بين الأنشطة التجارية والمهنية تحت رخصةٍ واحدة. فلعملٍ يستشير ويبيع معًا، يزيل هذا الجمعُ صداعًا هيكليًا كان سيعني رخصتين أو تسويةً غير مريحة في وصف النشاط. فإن كان نموذج عملك يجمع فعلًا بين الخدمات والتجارة، فهذه هي السمة الجديرة بالموازنة.
وفي شكل الكيان، لاحظ تغييرًا يوقع من يقرأ موادّ أقدم: فبموجب اللوائح التنفيذية الحاكمة للمنطقة منذ 2023 لم تعد صيغة «منشأة المنطقة الحرة» (FZE) مستعملة، ونُقلت المنشآت القائمة. فإن أشار نموذجٌ أو دليلٌ أو مستشار إلى تأسيس FZE في إيفزا، فتلك إشارةٌ متجاوَزة — أكّد شكل الكيان الحالي مع إيفزا قبل صياغة أي وثيقةٍ تسمّيه.
إيفزا و DMCC ليستا بديلتين لبعضهما
| النقطة | إيفزا | مركز دبي للسلع المتعددة |
|---|---|---|
| الهوية | منطقة حرة عامة الغرض للمستثمرين الدوليين | منطقة حرة للسلع بمنظومة تجارية |
| الموقع | مجمّع إيفزا للأعمال، واحة دبي للسيليكون (محور التقنية) | أبراج بحيرات جميرا / أب تاون دبي |
| فئات الرخص | مهنية وتجارية (قابلتان للجمع)، إضافةً إلى مسار الفرع | قائمة على النشاط ضمن منظومة تجارة/سلع |
| الأنشطة في الرخصة | حتى ثلاثة تحت رخصةٍ واحدة، ويمكن طلب المزيد | تحددها مجموعة الأنشطة المرخَّصة |
| توقّع المقر | فئات مساحات عمل تحددها طبيعة العنوان الذي تحمله | مكتب فعلي مستأجَر أو مملوك في أبراج بحيرات جميرا |
| القناة المعتادة | بين الشركات، عبر شركاء محترفين | مباشرةً مع سلطة المنطقة الحرة وسجلّها |
نموذج مساحة العمل يدور على العنوان
فئاتُ مساحات العمل المنشورة لدى إيفزا تتمايز أساسًا بنوع العنوان الذي يحمله الكيان لا بالمساحة وحدها — عنوانٌ مشترك لدى إيفزا في الفئة الأدنى، ومساحاتٌ مخصَّصة في الفئات الأعلى. وهذا التأطير مهمٌّ عند مقارنة المناطق الحرة، لأنه بنيةٌ مختلفة عن منطقةٍ تشترط مساحةً مكتبية فعلية في حيٍّ بعينه. فحدِّد ما يحتاجه عملك فعلًا — عنوانًا مسجَّلًا، أم مكتبًا، أم مقرًّا مخصَّصًا — وأكّد الفئات الحالية وما تشمله مع إيفزا مباشرةً. ولا ننشر هنا أرقامًا: فشروط مساحات العمل، كالرسوم، تحددها الجهة وتتغير.
لديك سؤال عن حالتك؟
التأسيس في إيفزا خطوةً خطوة
تحديد النشاط وفئة الرخصة
حدِّد ما سيفعله العمل فعلًا وهل يقع تحت رخصةٍ مهنية أم تجارية أم مزيجٍ منهما — وهل يكون فرعُ شركةٍ أجنبية قائمة مسارًا أفضل.
الاتفاق على الهيكل وفئة مساحة العمل
يغطّي العرضُ نوع الرخصة والأنشطة المراد إدراجها والملكية وفئة العنوان/مساحة العمل. وإصابةُ قائمة الأنشطة هنا تجنّبك تعديلًا لاحقًا.
تجهيز ملف الوثائق وتقديمه
تُجمَع وثائق المساهمين. وحيث يكون المساهم فردًا أو شركةً أجنبية، تحتاج وثائقهم عمومًا إلى ترجمةٍ عربية قانونية وتصديقٍ قبل أن تتصرف بها جهةٌ إماراتية — فابدأ ذلك مبكرًا.
إصدار الرخصة وخطوات ما بعدها
بعد الاعتماد تُصدَر الرخصة ووثائق الكيان. وتتبع ذلك إجراءات المنشأة والإقامة، والتسجيل لضريبة الشركات لدى الهيئة، والتسجيل لضريبة القيمة المضافة حيث تنطبق العتبة، والعمل المصرفي.
ضريبة الشركات والقيمة المضافة والبقاء ممتثلًا
ينطبق الإطار الاتحادي على شركة إيفزا كما ينطبق على أي شركةٍ إماراتية. فالشخص المؤهَّل في المنطقة الحرة يمكنه تطبيق معدّل 0% على الدخل المؤهَّل، مع المعدّل القياسي 9% على الدخل غير المؤهَّل — وصفةُ التأهّل اختبارٌ جوهري تضعه وزارة المالية والهيئة الاتحادية للضرائب، لا شيءٌ تمنحه رخصةُ المنطقة الحرة بذاتها. وكلُّ شركةٍ تسجّل لضريبة الشركات أيًّا كان المعدّل الذي تدفعه في النهاية. وضريبةُ القيمة المضافة منفصلة: 5%، بتسجيلٍ إلزامي متى تجاوزت التوريدات الخاضعة 375,000 درهم. ولأن إيفزا ترخّص طيفًا واسعًا من الأنشطة المهنية والخدمية، يجدر التحقق مبكرًا هل ينتج نشاطك المعيّن دخلًا مؤهَّلًا أصلًا، بدل افتراض أن وصف المنطقة الحرة يحسم الأمر.
تؤسّس مع إيفزا وتحتاج تجهيز وثائق المساهمين؟ نتولّى الترجمة القانونية والتصديق ليكون الملف مكتملًا عند تقديمه.
جهِّز وثائقيأخطاء يجدر تجنّبها مع إيفزا
الخطأالإشارة إلى «منشأة FZE» في إيفزا نقلًا عن دليلٍ أقدم.
الصوابلم تعد صيغة FZE مستعملة بموجب اللوائح الحاكمة للمنطقة منذ 2023. فأكّد شكل الكيان الحالي مع إيفزا قبل تسميته في أي وثيقة.
الخطأإدراج الأنشطة بتساهل مع نيّة تصحيحها لاحقًا.
الصوابتحمل الرخصة القياسية حتى ثلاثة أنشطة، ويمكن الجمع بين التجارية والمهنية. فأصِب القائمة عند التقديم — فالتعديلات عملٌ يمكن تفاديه.
الخطأافتراض أن منطقةً حرة عامة الغرض تعني تلقائيًا ضريبة شركات 0%.
الصوابصفةُ التأهّل اختبارٌ جوهري، وكثيرٌ من الأنشطة الخدمية يحتاج فحصًا. فأكّد لدى الهيئة أو مستشارٍ مؤهَّل؛ وسجِّل لضريبة الشركات في الحالين.
تأسيس شركة في إيفزا — أسئلة شائعة
عامة الغرض. فبدل التركيز على قطاع تجارةٍ واحد، ترخّص إيفزا طيفًا واسعًا من الأنشطة المهنية والتجارية للمستثمرين الدوليين، وتعمل من مجمّع إيفزا للأعمال في واحة دبي للسيليكون. وهذا الاتساع سمتُها المميِّزة والسبب الرئيس لملاءمتها الاستشارات وأعمال الخدمات والنماذج التي تمزج الخدمة بالتجارة.
تتيح إيفزا الجمع بين الأنشطة التجارية والمهنية تحت رخصةٍ واحدة، والرخصة القياسية تتيح اختيار حتى ثلاثة أنشطة مع خيار طلب المزيد. فلعملٍ يستشير ويبيع معًا هذه سمةٌ نافعة فعلًا — لكن أكّد تركيبة نشاطك المعيّنة مع إيفزا قبل الاعتماد عليها.
كلٌّ منهما يخدم أعمالًا مختلفة. فـDMCC منطقة حرة للسلع بلوائح شركاتٍ خاصة وسجلٍّ خاص واشتراط مكتبٍ فعلي في أبراج بحيرات جميرا — وهي قوية إن كنت تتاجر بالسلع أو تريد تلك المنظومة. وإيفزا عامة الغرض، مقرّها واحة دبي للسيليكون، بفئتَي رخصة مهنية وتجارية قابلتين للجمع. فابدأ من نشاطك وطريقة عملك، لا من ترتيبٍ عام.
المصادر الرسمية
هذا المحتوى للتوعية العامة ويستند إلى المصادر الرسمية المتاحة وقت آخر تحديث. تختلف متطلبات ورسوم وموافقات وخطوات تأسيس الشركات وخدمات الشركات بحسب النشاط التجاري والشكل القانوني والولاية القضائية، وتحددها وتحدّثها الجهات المختصة. وهو ليس استشارة قانونية أو مالية. ومنجز جهة تقدّم خدمات الشركات وتساعد في تجهيز وتنسيق ومتابعة المتطلبات لدى الجهات المختصة — وهي ليست دائرة الاقتصاد والسياحة ولا أي جهة حكومية، ولا تصدر الرخص التجارية، ولا تستطيع الموافقة على نشاط تجاري، ولا تضمن أي موافقة.
أخبرنا بما تحتاجه لشركتك
سواء كانت شركة جديدة أو تعديل رخصة أو مستندًا أو معاملة حكومية، أرسل التفاصيل وستساعدك منجز في تحديد ومتابعة خطوات خدمات الشركات المناسبة.