دليل قانون الإيجارات في دبي الشامل
هذا هو المرجع الأساسي لفهم الإيجار في دبي. يجمع القوانين والمراسيم السارية فعليًا، ويشرح الآليات الأهم — زيادة الإيجار، ومدتي الإخطار، والصيانة، والإخلاء — ويوجّهك إلى المادة المناسبة والخطوة التالية الصحيحة. وكل رقم وقاعدة هنا مستمدّ من السجل الرسمي.
- القوانين والمراسيم السارية في 2026 — موثّقة من مصادرها دون أي إضافة مبتكرة
- إخطار 90 يومًا يعدّل الشروط، وإخطار 12 شهرًا ينهي العقد عند انتهاء مدته
- زيادة الإيجار تخضع لشرائح المرسوم 43 لسنة 2013 ومؤشر الإيجارات الذكي
- مكان واحد للوصول إلى المواد الـ37 ومركز فض المنازعات الإيجارية
- خدمة من دبي لكل الإمارات
- عربي وإنجليزي
- إرشاد واضح لكل مستند
- طلب مباشر بلا وسيط
ما هو قانون الإيجارات في دبي؟
قانون الإيجارات في دبي هو مجموعة القواعد التي تنظّم كل إيجار سكني وتجاري في الإمارة — كيف يُبرم العقد ويُسجَّل، وكم يمكن أن يرتفع الإيجار، وكيف ومتى يحق لأي طرف إنهاء العلاقة، وأين يُفصل في النزاع.
العمود الفقري لهذا الإطار هو القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته بالقانون رقم 33 لسنة 2008. ويكمله مرسومان: المرسوم رقم 43 لسنة 2013 الذي يحدّد مقدار الزيادة الممكنة في الإيجار عند التجديد، والمرسوم رقم 26 لسنة 2013 الذي أنشأ مركز فض المنازعات الإيجارية، وهو الجهة القضائية المتخصصة في قضايا المؤجر والمستأجر. ثم وسّع القانون رقم 6 لسنة 2019 اختصاص المركز ليشمل بعض مسائل العقارات المشتركة الملكية. وحتى عام 2026 لم يصدر قانون أساسي أحدث يحلّ محل هذا الإطار أو يعيد صياغته.
هذه الصفحة خريطتك لذلك الإطار. تعرّف الآليات التي يتعامل معها معظم الناس فعليًا — زيادة إيجار، أو تجديد، أو إخطار، أو إصلاح، أو إخلاء، أو نزاع — ثم توجّهك إلى المادة المحددة والخطوة التالية المحددة. وهي لا تكرّر صفحات المواد، بل ترتّب لك المشهد لتصل سريعًا إلى الصفحة الصحيحة.
عادة واحدة تحمي الطرفين أكثر من أي جدال: انطلق من النص الحاكم، لا مما يقوله جار أو وسيط عن القاعدة. فالنسب ومدد الإخطار والأسباب محددة بدقة، ونتيجة معظم النزاعات تدور حول ما إذا كان الطرف قد التزم النص الحرفي واحتفظ بالإثبات. وكثيرًا ما تذكر المواقع الثانوية شرائح الإيجار أو قواعد الإخلاء بصياغة فضفاضة؛ أما الأرقام في هذه الصفحة فمأخوذة من بوابة تشريعات دبي ومركز فض المنازعات الإيجارية، وكل مصدر مُدرَج في أسفل الدليل.
تنشر منجز هذا الدليل لشرح القانون بلغة واضحة. وبصفتها مزوّد خدمة، تقدّم منجز الدعم للمستأجرين والملاك في مراجعة مستندات الإيجار والإخطارات، وإعداد الطلبات، ومتابعة الإجراءات، والترجمة القانونية المعتمدة — بينما يصدر الحكم في أي نزاع عن مركز فض المنازعات الإيجارية، لا عنّا.
النصوص التي تحكم الإيجار في دبي
- القانون رقم 26 لسنة 2007
- القانون الأساسي لجميع الإيجارات السكنية والتجارية في دبي. يقرّر قاعدة العقد الكتابي والتسجيل، والإيجار والتجديد، والإخطارات، والصيانة، والتأمين، والتأجير من الباطن، وأسباب الإخلاء، والتنفيذ.
- القانون رقم 33 لسنة 2008
- التعديل الذي أعاد صياغة عدة مواد من القانون 26/2007 — وأهمها طريقة تحديد الإيجار، وإخطار 90 يومًا لتعديل الشروط، ونظام الإخلاء أثناء المدة وعند انتهائها، وقيد إعادة التأجير بعد الإخلاء للاستعمال الشخصي.
- المرسوم رقم 43 لسنة 2013
- يحدّد أقصى زيادة مسموح بها في الإيجار عند التجديد كنسبة متدرّجة مرتبطة بمقدار انخفاض الإيجار الحالي عن متوسط إيجار السوق. ويسري في عموم الإمارة، بما فيها مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة مثل مركز دبي المالي العالمي.
- المرسوم رقم 26 لسنة 2013
- ينشئ مركز فض المنازعات الإيجارية بوصفه الجهة القضائية المتخصصة في المنازعات الإيجارية في دبي، ضمن دائرة الأراضي والأملاك. وقد حلّ محل لجنة الإيجارات السابقة.
- القانون رقم 6 لسنة 2019
- وسّع اختصاص مركز فض المنازعات ليشمل بعض منازعات العقارات المشتركة الملكية (اتحادات الملاك) إلى جانب عمله الأساسي في قضايا المؤجر والمستأجر.
- لا تعديل على قانون الإيجارات نفسه (2024–2026)
- مؤشر الإيجارات الذكي الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في 2 يناير 2025 أداة تقييم لا تشريع جديد. فهو يحدّث طريقة احتساب متوسط إيجار السوق لكنه لم يغيّر شرائح النسب في المرسوم 43. أما القانون رقم 4 لسنة 2026 بشأن السكن المشترك، الصادر في 2026، فينظّم موضوعًا مستقلًّا — تصاريح السكن المشترك وإدارته — ويعمل إلى جانب القانون 26/2007 دون تعديله.
من وما الذي يشمله القانون
يشمل القانون الإيجارات السكنية والتجارية للعقارات الواقعة في دبي. ولأن المرسوم 43 لسنة 2013 يسري في عموم الإمارة، فإن قواعد زيادة الإيجار تمتد إلى مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة، ومنها مركز دبي المالي العالمي. ويجب أن يقوم الإيجار على عقد كتابي موقّع من الطرفين يبيّن العقار والغرض والأطراف والمدة والإيجار وطريقة السداد.
التسجيل ليس إجراءً شكليًا. فالمركز يطلب نسخةً من العقد المسجَّل عند وصول النزاع إليه، لذا فإن أول حماية يمنحها أي طرف لنفسه هي عقد كتابي مسجَّل على النحو الصحيح. وكل ما يلي في هذا الدليل يفترض هذه النقطة الأساسية.
يحكم القانون نفسه المساكن والمحال، لكن الرهانات العملية تختلف. فالمستأجر التجاري قد يتوقف على عقده عنوان نشاطه ورخصته التجارية وسنوات من السمعة التجارية، ولذلك تُقرأ أسباب الإخلاء وقواعد الإخطار وقيد إعادة التأجير بدقة في القضايا التجارية. أما المستأجر السكني فتتركز ضغوطه عادةً في الزيادة السنوية واسترداد التأمين والاطمئنان إلى البقاء عند التجديد. ويتناول هذا الدليل الحالتين، ويشير إلى المواضع التي تتغير فيها الإجابة بحسب نوع العقار.
الالتزامات الأساسية: المالك والمستأجر
على المالك أن
- يسلّم العقار بحالة جيدة صالحة للاستعمال المتفق عليه (المادة 15).
- يقوم بالصيانة وإصلاح العيوب التي تؤثر في الانتفاع، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك (المادة 16).
- لا يُجري تغييرات تمنع المستأجر من الانتفاع الكامل بالعقار (المادة 17).
- لا يقطع الخدمات أو يتعرّض للمستأجر بأي صورة (المادة 34).
- يعيد رصيد مبلغ التأمين عند الانتهاء بعد خصم تكاليف الصيانة الفعلية (المادة 20).
- يوجّه الإخطار الصحيح قبل تعديل الشروط أو طلب الإخلاء عند الانتهاء (المادتان 14 و25).
على المستأجر أن
- يدفع الإيجار في المواعيد المتفق عليها (المادة 19).
- يحافظ على العقار ويستعمله للغرض المتفق عليه فقط (المادتان 19 و25).
- لا يؤجّر من الباطن أو يتنازل عن العقد دون موافقة المالك الكتابية (المادة 24).
- يعيد العقار بالحالة التي تسلّمه بها، مع استثناء الاستهلاك العادي (المادة 21).
- يستمر في دفع الإيجار أثناء سير دعوى الإخلاء (المادة 31).
- يسجّل عقد الإيجار عبر إيجاري (المادة 4).
كم يمكن أن يرتفع الإيجار عند التجديد
| موقع الإيجار الحالي مقارنة بمتوسط إيجار السوق | أقصى زيادة مسموح بها عند التجديد |
|---|---|
| أقل من المتوسط بنسبة تصل إلى 10% | 0% — لا يُسمح بأي زيادة |
| أقل من المتوسط بنسبة 11% إلى 20% | 5% كحد أقصى |
| أقل من المتوسط بنسبة 21% إلى 30% | 10% كحد أقصى |
| أقل من المتوسط بنسبة 31% إلى 40% | 15% كحد أقصى |
| أقل من المتوسط بأكثر من 40% | 20% كحد أقصى |
من أين يأتي متوسط إيجار السوق
متوسط إيجار السوق الذي يحدّد شريحتك يأتي من مؤشر الإيجارات الرسمي. ومنذ 2 يناير 2025 تشغّله دائرة الأراضي والأملاك بوصفه مؤشر الإيجارات الذكي، وهو أداة تعتمد الذكاء الاصطناعي تصنّف المباني وتقرأ إيجارات المناطق وبيانات العقود لاحتساب المتوسط. وقد حدّث الاحتساب لا القانون: فشرائح النسب في المرسوم 43 أعلاه لم تتغيّر.
الزيادة الصحيحة تحتاج أيضًا إلى توقيت سليم: فالمالك الذي يريد تعديل الإيجار عليه توجيه إخطار 90 يومًا قبل التجديد (المادة 14). المؤشر يخبرك بالسقف، والإخطار يجعل التعديل واجب النفاذ.
تريد التحقق من ذلك لوثيقتك أنت؟
إخطار 90 يومًا مقابل إخطار 12 شهرًا
إخطار 90 يومًا (المادة 14)
- الغرض: تعديل شروط العقد أو الإيجار عند التجديد.
- يوجّهه الطرف الذي يريد التعديل.
- يجب أن يصل الطرف الآخر قبل انتهاء المدة بـ90 يومًا على الأقل، ما لم يتفقا على مدة أخرى.
- ليس إخطار إخلاء؛ فالعقد يستمر عند التجديد.
- لا تحدّد المادة قناة خاصة — اجعله كتابيًا واحتفظ بإثبات التسليم.
إخطار 12 شهرًا (المادة 25/2)
- الغرض: إخلاء المستأجر عند انتهاء المدة، لأحد أربعة أسباب قانونية.
- الأسباب: استعمال المالك أو قريب من الدرجة الأولى؛ البيع؛ الهدم أو إعادة البناء؛ أو صيانة شاملة يتعذّر إجراؤها مع بقاء المستأجر.
- يجب أن يُبلَّغ عن طريق الكاتب العدل أو بالبريد المسجَّل.
- يجب أن يصل المستأجر قبل تاريخ الإخلاء بـ12 شهرًا على الأقل.
- بعد الإخلاء للاستعمال الشخصي (للمالك أو قريبه من الدرجة الأولى) يُقيَّد إعادة التأجير (المادة 26): سنتان للسكني وثلاث سنوات لغير السكني، وإلا جاز للمستأجر طلب تعويض عادل. ولا يسري هذا القيد على الإخلاء بسبب البيع.
كيف تسير القضية في مركز فض المنازعات الإيجارية
الصلح والتسوية
تُقيَّم الدعوى أولًا لدى قسم التسوية الودية الذي يسعى إلى حل سريع بالوساطة قبل أي جلسة.
الدرجة الأولى
إذا لم تُحسم بالصلح تُحال إلى لجان الدرجة الأولى — المؤلفة من قضاة وأعضاء — التي تنظر الدعوى وتصدر قرارها.
الاستئناف
تنظر لجان الاستئناف الطعون وفقًا لأحكام المرسوم. ويحدّد المركز المواعيد والقرارات القابلة للطعن.
التنفيذ
يتولى قسم تنفيذ الأحكام إنفاذ القرار، بما فيه أوامر الإخلاء والمطالبات المالية، لتتحوّل الأحكام إلى نتائج فعلية.
مواقف شائعة وما الذي يهمّ عادةً
المالك يطلب زيادة تتجاوز الحد المسموح
المطلوب عادةًراجع مؤشر الإيجارات الذكي لوحدتك، وتأكّد من شريحة المرسوم 43 المنطبقة، وإذا تجاوز الطلب الحد فلك رفضه وعرض الأمر على المركز عند الحاجة. وتذكّر أن الزيادة الصحيحة تظل بحاجة إلى إخطار 90 يومًا.
يصلك إخطار إخلاء مدته 12 شهرًا
المطلوب عادةًتأكّد من أنه يذكر أحد الأسباب الأربعة في المادة 25/2 وأنه بُلِّغ عبر الكاتب العدل أو البريد المسجَّل قبل التاريخ بـ12 شهرًا على الأقل. واستمر في دفع الإيجار، ولك الطعن في إخطار لا يستوفي هذه الشروط.
المالك يمتنع عن إعادة التأمين
المطلوب عادةًاجمع عقد الإيجار وإثبات التسليم والصور. للمالك خصم تكاليف الصيانة الفعلية بمقتضى المادة 20، أما النزاع على الرصيد المتبقي فيُفصل فيه أمام المركز.
المالك يقطع الكهرباء للضغط عليك بالخروج
المطلوب عادةًتحظر المادة 34 قطع الخدمات باليد. ولك الإبلاغ عنه والمطالبة بالتعويض أمام المركز، ولا ينبغي أن تتوقف عن دفع الإيجار بسبب ذلك.
يُباع العقار أثناء سريان عقدك
المطلوب عادةًالبيع لا ينهي إيجارك. فبمقتضى المادة 28 يبقى العقد رغم انتقال الملكية ويلزم المالك الجديد بباقي مدته.
القانون في خمس مجموعات من المواد
- أساس العلاقة الإيجارية — المواد 1 إلى 8
- التعريفات والنطاق، والعقد الكتابي والتسجيل في إيجاري، ومدة العقد، والتجديد التلقائي عند استمرار المستأجر، وكيفية عمل التأجير من الباطن.
- بدل الإيجار والتجديد — المواد 9 إلى 14
- تحديد الأجرة العادلة، ومن يضع معايير الزيادة، وما يشمله الإيجار، ومواعيد استحقاقه، وتعديل الشروط عند التجديد، وإخطار 90 يومًا.
- التسليم والصيانة والالتزامات — المواد 15 إلى 24
- تسليم العقار صالحًا للاستعمال، ومن يتولى صيانته، والتزامات المستأجر، ومبلغ التأمين، وإعادة العقار، والتأجير من الباطن بموافقة.
- الإخلاء وانتقال الملكية — المواد 25 إلى 31
- الإخلاء أثناء المدة وعند انتهائها، وقيد إعادة التأجير والتعويض، وأثر البيع أو الوفاة، ودفع الإيجار أثناء الدعوى.
- الحماية والنزاعات والتنفيذ — المواد 32 إلى 37
- شروط التحكيم والتدابير المؤقتة، والحماية من قطع الخدمات، وتنفيذ الأحكام، واللوائح المنفذة، وتاريخ نفاذ القانون.
أخطاء شائعة تُخسر القضايا
الخطأالتعامل مع إخطار 90 يومًا وإخطار 12 شهرًا كأنهما شيء واحد.
الصوابإخطار 90 يومًا يعدّل الشروط عند التجديد فقط؛ أما إنهاء العقد عند انتهائه فيحتاج إخطار 12 شهرًا موثَّقًا.
الخطأافتراض أن أي سعر سوق يبرّر أي زيادة.
الصوابالزيادة مقيّدة بشريحة المرسوم 43 التي تطابق مقدار انخفاض الإيجار عن متوسط المؤشر.
الخطأالاعتماد على إيجار لم يُسجَّل قط في إيجاري.
الصوابسجّل العقد عبر إيجاري؛ فالمادة 4 توجب تسجيل كل عقد إيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري.
الخطأالتوقف عن دفع الإيجار بمجرد بدء النزاع.
الصوابيستمر استحقاق الإيجار أثناء دعوى الإخلاء (المادة 31)؛ وقد يصبح عدم الدفع سببًا مستقلًا.
الخطأقبول طلب إخلاء شفهي على أنه صحيح.
الصوابالإخلاء عند الانتهاء يجب أن يكون كتابيًا، لأحد أربعة أسباب، ومُبلَّغًا عبر الكاتب العدل أو البريد المسجَّل قبل 12 شهرًا.
استكشف القانون مادةً مادة
معرفة المادة شيء والاستفادة منها شيء آخر
ما نجهّزه
عقود الإيجار وملاحقها، والإنذارات العدلية للتصديق والإعلان، وصحف الدعوى ومرفقاتها، وحوافظ المستندات، وسجلات السداد والشيكات، وأوراق الأحكام والتنفيذ.
العربية ليست اختيارية
الإجراءات أمام المركز تجري بالعربية. وأي عقد أو إنذار أو إيصال بلغة أخرى يُقدَّم مصحوبًا بترجمة عربية معتمدة — وهو العمل الذي يحمل منجز اعتماده.
مراجعة وعرض سعر مجانًا
مراجعة ملفك وتسعير العمل كلاهما مجاني. ويستوفي المركز رسم قيدٍ قدره 3.5% من الأجرة السنوية، بحد أدنى 500 درهم وحد أقصى 20,000 درهم — وهذا الرسم يُدفع للمركز لا لمنجز. أما عرضنا فيُقدَّم بعد الاطّلاع على الملف.
لغة مستنداتك
العربية والإنجليزية هما الزوج الأساسي، مع 21 لغة موثّقة إجمالًا — فأي عقد إيجار أو إنذار أو إيصال بأيٍّ منها يمكن نقله إلى العربية التي يشترطها المركز.
تُنجَز عن بُعد
تُرسَل المستندات وتُراجَع وتُعاد إلكترونيًا — فلا شبّاك تقصده ولا موعد تلتزم به لأعمال التجهيز والترجمة. وحيث تستلزم خطوةٌ حضورك شخصيًا، كالمثول أمام الكاتب العدل، نقول ذلك ونبيّن لك ما تصطحبه.
قبل رفع الدعوى
أغلب الدعاوى الإيجارية تُخسر بسبب الأوراق لا بسبب الموضوع — إنذارٌ أُعلن بطريقة غير صحيحة، أو عقدٌ لم يُسجَّل في إيجاري، أو مهلةٌ انقضت. ونتحقّق من ذلك أولًا لأنه لا يُصلَح بعد فوات الأوان.
تفضّل ألا تستخدم واتساب؟ +971 54 177 7004manjaz.dubai@gmail.com
مراجعة ملفك وإخبارك بما يحتاجه لا يكلّفك شيئًا ولا يلزمك بشيء. منجز لخدمات الشركات والترجمة ذ.م.م — ممارسة مقرّها دبي تتولّى تجهيز المستندات والترجمة القانونية وفق اعتماد وزارة العدل الإماراتية. وفي المنازعات الإيجارية بدبي نقدّم كذلك الاستشارة القانونية، وننوب عنك، ونمثّلك أمام لجان مركز فض المنازعات الإيجارية. ومنجز ليس محكمة ولا جهة حكومية، ولا يضمن أي نتيجة.
قانون الإيجارات في دبي: الأسئلة الشائعة
هي قاعدةٌ خاصة بدبي. فالإيجار يُنظَّم على مستوى كل إمارة، وإنذار الاثني عشر شهرًا مصدره القانون رقم 26 لسنة 2007 المعدّل بالقانون رقم 33 لسنة 2008، وهو يحكم إيجار العقارات في إمارة دبي. ولسائر الإمارات تشريعاتها الإيجارية ومهلها وجهاتها المختصة، فلا يصح افتراض أن مهلةً صحيحة لشقة في دبي تنطبق على شقة في إمارة أخرى. وكل ما في هذا الدليل مكتوبٌ لإمارة دبي — وداخل دبي لمركز دبي المالي العالمي نظامه العقاري المستقل.
يحكم الإيجار في دبي القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته بالقانون رقم 33 لسنة 2008، إلى جانب المرسوم رقم 43 لسنة 2013 لزيادة الإيجار والمرسوم رقم 26 لسنة 2013 المنشئ لمركز فض المنازعات الإيجارية. ثم وسّع القانون رقم 6 لسنة 2019 اختصاص المركز، وحتى عام 2026 لم يصدر قانون أساسي أحدث يحل محلها.
يحدّد الحد الأقصى للزيادة المرسوم رقم 43 لسنة 2013، ويتوقف على مقدار انخفاض إيجارك الحالي عن متوسط إيجار السوق في المؤشر الرسمي. فإذا كان أقل من المتوسط بنسبة تصل إلى 10% فلا زيادة؛ ثم ترتفع الحدود إلى 5% و10% و15% وتصل إلى 20% حين يكون الإيجار أقل من المتوسط بأكثر من 40%.
إخطار 90 يومًا في المادة 14 يُستعمل لتعديل الشروط أو الإيجار عند التجديد، بينما إخطار 12 شهرًا في المادة 25/2 يُستعمل لإخلاء المستأجر عند الانتهاء لأحد أربعة أسباب قانونية. لكل منهما غرض مختلف، ولا يغني أحدهما عن الآخر.
نعم، لكن عند انتهاء المدة فقط وبإخطار مدته 12 شهرًا يُبلَّغ عبر الكاتب العدل أو البريد المسجَّل بموجب المادة 25/2. وإذا كان الإخلاء للاستعمال الشخصي (للمالك أو قريبه من الدرجة الأولى) فإن المادة 26 تقيّد إعادة التأجير سنتين للسكني وثلاث سنوات لغير السكني، وإلا جاز لك طلب تعويض عادل؛ ولا يسري هذا القيد على الإخلاء بسبب البيع.
نعم. فرفع دعوى الإخلاء أو مواجهتها لا يعفيك من الإيجار؛ إذ توجب المادة 31 على المستأجر الاستمرار في الدفع حتى يصدر حكم نهائي ويُنفَّذ. والتوقف عن الدفع قد يخلق سببًا جديدًا ضدّك.
تُرفع المنازعات الإيجارية في دبي أمام مركز فض المنازعات الإيجارية التابع لدائرة الأراضي والأملاك، وهو صاحب الاختصاص الحصري في منازعات المؤجر والمستأجر. وتُحال الدعوى أولًا إلى التسوية الودية ثم إلى لجان الدرجة الأولى إن لم تُحسم.
نعم. فبمقتضى المادة 28 لا ينهي انتقال الملكية عقد الإيجار؛ إذ يبقى العقد القائم رغم البيع ويلزم المالك الجديد بباقي مدته.
تساعدك منجز على فهم موقفك وتجهيز ملفك: مراجعة عقد الإيجار والإخطارات، وترتيب الأدلة، وإعداد طلب المركز، ومتابعة الإجراء، وتقديم الترجمة القانونية المعتمدة للمستندات. أما الحكم نفسه فيصدر عن مركز فض المنازعات الإيجارية.
يسري القانون 26/2007 على العقارات المؤجَّرة داخل إمارة دبي، لكن بعض المناطق المالية الحرة لها إطار خاص للإيجار وفضّ المنازعات — فمركز دبي المالي العالمي (DIFC) مثلًا له قانون إيجار ومحاكم خاصة به. وقد يعتمد اختصاص مركز فضّ المنازعات الإيجارية أو جهة المنطقة الحرة على موقع العقار وبنود العقد، لذا يُستحسن التحقق من القواعد المطبَّقة على وحدتك تحديدًا.
لا. لا تسري الزيادة إلا عند التجديد، وبعد إشعار صحيح مدته 90 يومًا قبل انتهاء العقد — وليس في منتصف المدة. وأي مطالبة بزيادة أثناء سريان العقد، أو التهديد بقطع الخدمات لفرضها، لا سند قانوني له عادةً، وقد يكون هو نفسه محلًّا للطعن أمام المركز تبعًا للوقائع.
المصادر الرسمية
- بوابة تشريعات دبي — القانون رقم 26 لسنة 2007 — النص الأصلي؛ والمواد 2 و3 و4 و9 و13 و14 و15 و25 و26 و29 و36 عدّلها القانون 33 لسنة 2008
- بوابة تشريعات دبي — القانون رقم 33 لسنة 2008 المعدِّل
- بوابة تشريعات دبي — المرسوم رقم 43 لسنة 2013 لزيادة الإيجار
- بوابة تشريعات دبي — المرسوم رقم 26 لسنة 2013 لإنشاء مركز فض المنازعات
- مركز فض المنازعات الإيجارية — عن المركز
- دائرة الأراضي والأملاك — مؤشر الإيجارات الذكي 2025
هذا المحتوى لأغراض المعلومات والتوعية العامة، ويستند إلى التشريعات والمصادر الرسمية المتاحة وقت آخر مراجعة، وقد تختلف الإجراءات بحسب وقائع كل حالة وتحديثات الجهات المختصة. وهو ليس استشارة قانونية، ومنجز هي ناشرة هذا الشرح لا الجهة التي أصدرت التشريع.
لديك نزاع إيجاري في دبي؟
أرسل تفاصيل حالتك والمستندات المتوفرة — عقد الإيجار، إيجاري، الإنذارات، المراسلات — وستساعدك منجز في تحديد الخدمة والخطوة المناسبة.